1975〜1985年築, 専有面積61.88㎡〜81.88㎡の平均販売価格
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ハイム鴻池
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩13分
1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,148万円
29.9万円/㎡
1,635
1,977
2,319
2,662
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,319万円
27.5万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月3日
ハイム鴻池
2,080万円（28.9万円/㎡）/ 4階 / 71.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,090万円 | 29.5万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/27 | 2,080万円 | 28.9万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/07 | 2,190万円 | 31.0万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 1,780万円 | 25.2万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/09 | 2,290万円 | 32.4万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,390万円 | 33.8万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 19.5万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/18 | 1,580万円 | 22.3万円 | 9階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,830万円 | 28.6万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/02/21 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,598万円 | 29.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,998万円 | 25.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
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ポイント
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シャルム小阪壱番館
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近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 9分
1982年築 / 6階建 / 159戸 / RC造